Exclusivité

Maison de 122 m² avec sous-sol de 148 m² avec piscine

Maison • Jassans-Riottier (1480) • 122.31 m² • 5 pièces

480 000 €

Vente Villa Jassans-Riottier

Idéalement située à Jassans-Riottier venez découvrir cette belle maison de 122 m² habitable + un sous sol complet de 148 m² le tout sur une parcelle de 907 m² ! De plain-pied, vous trouverez un spacieux séjour de 35,29 m² ouvert sur les deux terrasses dont une exposée Sud et la seconde, une terrasse abritée au Nord. Une cuisine indépendante rénovée de 13,85 m². Coté nuit, 3 chambres avec placards muraux, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau de 17,83 m². Au sous-sol, vous disposez d'une cuisine secondaire/ buanderie de 21,7 m², d'une salle de jeux (chauffée) de 22,59 m², d'une salle d'eau avec wc (chauffée), d'un atelier de 18,37 m² et d'un garage avec portail électrique de 81,76 m² le tout est carrelé, isolé et avec fenêtres ! (hauteur sous plafond = 2,35 m) A l'extérieur ! Une parcelle de 907 m² avec une piscine de 8m x 4m, un verger, une végétation soignée et bien entretenue, un puit avec une capacité de 15 m3 et les clôtures ont été changée en 2015 + murs d'enceinte rénové en 2023. Vous serez charmé par toutes ces prestations, la disposition des pièces, les volumes et la qualité de la construction de cette maison ! Autres informations : - Construite en 2002 avec des matériaux de qualités ! - Chauffage au sol Gaz + cheminée. - Moustiquaires sur toutes les fenêtres. - Système d'alarme + caméra Proximité : Autoroute A6 (3.5 km), Centre ville Jassans-Riottier (1 km), Crèche (1.5 km), École primaire (1.3 km), École secondaire (700 mètres), Gare Villefranche s/S (5.5 km, Parc (2 km), Université Limas (6 km). COUP DE COEUR ! A VISITER ! Pour visiter ou pour plus d'informations contactez : Lou-Anne BEGUET au 06 98 70 83 46 ! immobilier des Monts d'Or (Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n° 949 405 047.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr